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Vente appartement 189 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marignier (74970)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel
Stéphanie Ramel - efficity

Stéphanie Ramel - efficity

111 avis
06 32 94 95 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 54m2 – 2 CHAMBRES – BALCON – EXPOSITION SUD-OUEST – 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS – CENTRE-VILLE
Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement 3 pièces de 54m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété prisée en plein coeur de Marignier.
AGENCEMENT :
Entrée avec rangement
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
Balcon couvert de 7m2
2 chambres
SDB avec baignoire
WC séparé
Cellier
Le prix inclut également 2 places de parking privatives en sous-sol.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage individuel électrique
- Fenêtres double vitrage
- Construction 2011
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 739€ / an
- Charges de copropriété : 118€ / mois (incluant l'eau froide et le fonds de travaux)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé au centre-ville de Marignier : à proximité des commerces et écoles accessibles à pied
- À 8min de l'entrée d'autoroute pour Genève et Annecy
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 193777 - Réf Superimmo : ANVXZGY4W
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / anTaxe foncière : 739 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
BalconAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel1 salle de bain
1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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