Vente appartement 349 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Proposé en co-Exclusivité par votre Agence Orpi, découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Mandelieu-la-Napoule, à vendre au Grand-Duc, Domaine fermé et gardé 24h/24, bénéficiant de la plus belle vue panoramique, du Massif du Tanneron à l'Est, jusqu'à l'Esterel à l'Ouest, et face à la Baie de Cannes et La Napoule.
Offrant une superficie habitable totale de 54,16 m², dont une loggia fermée de 8,50 m² (surface Loi Carrez 45,65 m²), ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le confort, la sécurité et le calme absolu. Construit en 1983, l'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une petite chambre avec coin toilet (lavabo) et placard, une salle d'eau, un wc indépendant, une autre chambre au sud avec placard, un beau séjour prolongé par sa loggia fermée, et la cuisine ouverte aménagée. La vue mer face à la Baie de Cannes, et la verdure des Massifs du Tanneron et de l'Esterel est exceptionnelle, et l'ensoleillement total. L'ascenseur vous permettra d'accéder directement du hall comme du garage et sa cave attenante, jusqu'à l'appartement au 2ème et dernier étage. Les résidents peuvent profiter à volonté de la piscine du Domaine et du Club privé (piscine, tennis et gym en option).
Cet appartement est situé à cinq minutes des écoles. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus LR200H (Cannes-Gare SNCF-Cannes) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 3 km.
L'appartement est à vendre pour la somme de 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur). ce logement représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier actuel. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien dans le Domaine le plus prisé de la région.
Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Le chauffage central individuel au gaz de ville est complété par une climatisation réversible récente. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 210 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée D, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (40 Kg CO2/m²/an).
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. La Visite virtuelle 3D est disponible dans nos Agences.
Référence agence : 8494

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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