Vente appartement 275 000 €

54,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

Dans une rue peu fréquentée et calme, proche de la rue Auguste Comte, dans un immeuble de bon standing entièrement ravalé (cour et façade) au rdc un charmant appartement de 54,39 m2 (47,29 m2 carrez) parfaitement au calme sur cour avec une tolérance d'usage. Adorable appartement en duplex avec beaucoup de charme : un bel espace de vie avec une grande hauteur sous plafond (4m) et poutres apparentes, joli parquet blond, pierres dorées apparentes, bibliothèque sur mesure et grandes baies vitrées accessibles sur la petite cour, un espace cuisine moderne et parfaitement équipée et repas, un lit encastré dans le mur. Une salle d'eau contemporaine et sanitaires. A l étage avec un accès par escalier pratique japonais : une grande chambre avec lit double encastré, un petit salon et coin bureau. HSP de la mezzanine : 1,84 m sous poutres. Belle luminosité, calme. En excellent état, rénovation de qualité avec de beaux matériaux et optimisation des espaces imaginés par un architecte. Rangements et encastrements ingénieux. Très belle opportunité en plein hyper centre proche de toutes les commodités, écoles, gare de Perrache et commerces du quartier Auguste Comte.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 5 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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