Vente appartement 286 200 €

54,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

APPARTEMENT VUE MER et PORT. Appartement type T2 mais utilisé en T3 situé au 2ème étage SANS ASCENSEUR d'une petite résidence à faible charges de co propriété. Cet appartement est à pieds de tous les commerces du centre ville et restaurants du port dans le quartier renommé du Passage. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bain, wc. Il nécessite des travaux de rafraichissements mais très beau potentiel pour du secondaire ou du locatif saisonnier. Venez le visiter et vous projeter.
Nombre de lots de la Copropriété : 11
Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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SANDRINE OLLIVIER - 3G IMMO

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