Vente appartement 64 900 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lehaucourt (02420)

SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT loué - PROCHE SAINT-QUENTIN
Vous recherchez un appartement dans une résidence récente et sécurisée tout près de Saint-Quentin ?
Venez vite découvrir ce bel appartement T2 BIS de 54 m2, situé dans la commune de Lehaucourt, à moins de 10 minutes de Saint-Quentin.
Situé au premier et dernier étage de la résidence, cet appartement séduira ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne à proximité immédiate de Saint-Quentin (hôpital, zone commerciale de Fayet). L'appartement présente une pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec des placards de rangement. La cuisine est équipée , elle est complétée par un cellier très pratique pour ranger vos articles ménagers. L'appartement dispose d' une chambre avec placards (10,5 m2), un bureau (6 m2), une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Vous pouvez accéder au balcon exposé sud depuis le salon. Le chauffage est individuel électrique, tous les radiateurs ont été remplacés en 2019.
Avec cet appartement, vous disposez également d'une place de parking privative.
L'appartement est loué 530 euros Charges Comprises (450 euros + 80 euros de Charges). Les locataires occupent l'appartement depuis le 11/ 05/ 2023. La gestion locative est assurée par une agence immobilière.
Montant mensuel des charges de copropriété: 127 euros / mois.
Montant de la Taxe Foncière: 536 euros / an.
Le village dispose d'une épicerie avec dépôt de pain, d'une école maternelle et élémentaire, d'un coiffeur, d'un bar et d'un bureau de poste.
N'attendez plus, venez vite visiter ce bien déjà loué qui permet une rentabilité immédiate! Ce bien vous est présenté par David Hamery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0678106948 ou par email .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par David Hamery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0678106948 ou par email .

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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HAMERY DAVID - DR HOUSE-IMMO

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