Vente appartement 84 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pontet (84130)

EXCLUSIVITÉ LIBERKEYS – Duplex 2 pièces au Pontet
Situé dans un quartier calme du Pontet, ce charmant duplex d'environ 54 m² (50 m² Carrez) séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Au 2ème et dernier étage de l'immeuble, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte et aménagée.
À l'étage, une grande chambre de 17 m² au sol (14,05 m² Carrez) avec son espace pour le dressing offre un coin nuit confortable et agréable.
Une salle de bain, de nombreux rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien harmonieux.
Grâce à sa configuration en duplex, ce logement bénéficie d'une vraie séparation entre l'espace de jour et l'espace nuit. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou encore un investisseur à la recherche d'une belle opportunité.
Atout supplémentaire : une place de parking fermée est incluse, avec la possibilité de se garer facilement devant la résidence.
Côté localisation, Avignon Centre est accessible en 15 minutes et l'autoroute A7 (Avignon Nord) se rejoint rapidement.
À visiter sans attendre !
Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys.
Informations pratiques :
•Référence annonce : DOM20235
•Agent commercial : Delphine Baise, Liberkeys – RSAC Avignon n°522 572 437
•Prix de vente FAI : 86 000 € (soit 79 500 € hors honoraires, honoraires à la charge du vendeur)
•Copropriété de 72 lots (dont 35 à usage d'habitation)
•Charges : 90 €/mois (eau comprise)
•Pas de procédure en cours
•Taxe foncière : 791 €/an
•Diagnostics réalisés le : 30/03/2025
•Risques consultables sur Géorisques

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Prix de vente : 84 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an	Taxe foncière : 791 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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