Vente appartement 261 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Plessis-Bouchard (95130)

iad France - Olivier Kudsi vous propose: iad France - Olivier Kudsi vous propose : Superbe appartement de type t3 situé à Le Plessis-Bouchard, dans une résidence neuve de standing datant de 2023.
D'une surface totale de 54m², ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 20m² donnant accès à un espace cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec un ascenseur pour faciliter l'accès.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien allie confort moderne, sécurité et accessibilité, tout en offrant une situation idéale au cOEur des commodités et des transports.
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AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.62€ par mois (soit 2071.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Kudsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880501119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 4 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 071,44 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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OLIVIER KUDSI - IAD

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