Vente appartement 244 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Claire Puissant vous propose: Quartier prisé : Bords de Marne
Appartement familial de 54m² avec deux chambres et une cave dans un secteur résidentiel.
A 280m des bords de Marne
A 290m de la station de bus N°120 (5 stations pour rejoindre le RER A Bry sur Marne).
A 750m de l'école maternelle P. Doumer
A 800m de l'école élémentaire P. Brosselette
Situé dans une copropriété familiale de 1979, en rdc, il se compose d'une entrée, une toilette séparée, une cuisine équipée (7m²)avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon (14m²), une grande salle de bains (avec baignoire) et 2 chambres (9 & 12m²).
+++
- Copropriété fermée & sécurisée
- Résidence au calme
- Double vitrage pvc
- Chauffage individuel gaz
- A proximité de la Marne et des commerces
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au potentiel intéressant
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 4 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 412 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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CLAIRE PUISSANT - IAD

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