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Description

Dans le quartier recherché de Coty, rue d’Ingouville, ce T3 de 54 m² au 1er étage d’une petite copropriété offre un vrai potentiel. Il comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, un séjour avec cuisine ouverte et plusieurs rangements.
À rafraîchir et à aménager selon vos besoins, il peut être divisé en un studio et un T2, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité (dernier loyer pratiqué : 720 € CC).
Bon à savoir : il n'y a pas de système de chauffage installé actuellement, laissant libre choix à l'acquéreur.
Deux greniers privatifs complètent ce bien, parfaits pour du stockage ou un espace d’appoint.
Une belle opportunité pour un projet sur-mesure dans un secteur dynamique, à deux pas des commerces et des transports.
Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444 - SAFTI – DELPORTE Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 21/07/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 1505649 - Réf Superimmo : ANVXZ3W7W
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 315 € / m²

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54 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
1 wc
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