Vente appartement 159 000 €

54,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

La Seyne-sur-Mer Sud - Vaste T2 de 50 m² avec terrasse paysagée de 30 m² !
Rare à la vente ! Situé entre le centre-ville de Six-Fours-les-Plages et Mar Vivo, venez découvrir ce superbe T2 en rez-de-jardin au sein d'une mini copropriété de style californien composée de 3 appartements avec jardin.
Entièrement rénové, l'appartement offre : Un sas d'entrée privatif avec cellier, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine US équipée ouverte sur une terrasse paysagée de 30 m², exposée Ouest et sans vis-à-vis ainsi qu'une salle d'eau actuelle avec fenêtre, WC et sèche serviettes. Une vaste chambre de plus de 20 m² vous permettra de multiples possibilités d'aménagement : coin bureau, dressing, ou même la création d'une seconde chambre.
Les plus :
? Rénovation complète
? Mini Copropriété bien tenue
? Faibles charges : 32 € / mois (assurance immeuble, syndic bénévole, fond Alur, entretien annuel des canalisations)
? Terrasse paysagée sans vis à vis
? À seulement quelques minutes des commerces, plages et du massif de Janas
À savoir : stationnement libre à proximité immédiate (1 à 2 minutes à pied).
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement atypique, confortable et proche de tout !
? Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la Copropriété : 3
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien BILLARD inscrit au RSAC de TOULON n° 883 285 405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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FABIEN BILLARD - 3G IMMO

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