Vente appartement 295 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE – Quartier La Genette
Situé en bordure de centre-ville, dans une résidence recherchée avec ascenseur, appartement en parfait état ouvrant sur une large terrasse.
Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux sur terrasse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Local à vélos commun. Calme et confort en plein centre-ville.
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 5 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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