Vente appartement 268 000 €

54,49 m²

1 chambre 1 ch

La Gaude (06610)

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4 918 €/m²
4ème étage avec ascenseur
Cuisine de 5 m²

Riviera Gates

06 61 26 11 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grand 2 pièces dernier étage
SOUS COMPROMIS
La Bastide Haute (Domaine de l'étoile).
Dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme absolu, à 20 minutes de l'aéroport de Nice.
Charmant deux pièces de 54,49 m² en dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3.80 m.
L'appartement se compose ainsi : hall, grand séjour ouvrant sur une agréable terrasse couverte, cuisine indépendante, chambre avec placards, salle de bains avec toilettes.
La terrasse, exposée Sud-Ouest, offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes et une vue mer latérale.
Une place de parking intérieure privative et une cave complètent ce bien.
Les + : faibles charges, beaux volumes, calme absolu, sans vis à vis, climatisation.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes : 1.640€.
Nombre de lots (habitations) : 102.
Aucune procédure en cours.
Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 86099349 - Réf Superimmo : ANVXZ1IHK

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 4 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54,49 m² (carrez : 54) - 1 chambre	4ème étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur montagne, sur verdure	Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 5 m²	Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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RIVIERA GATES

Siren : FR96 877 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2019 000 043 388