Vente appartement 265 000 €

54,86 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Vous serez séduit par son emplacement (550m de la plage et 450m des commerces) et son environnement dans les pins. Dans une copropriété emblématique de la Baule, l'appartement se compose d'un salon séjour avec balcon plein sud, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparé. Une cave et une place de parking sécurisés en sous-sol complètent ce bien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 398 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2792 euros. Chloé RABALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944979756 - SAINT-NAZAIRE.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 792 € / an	Taxe foncière : 1 247 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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VIVRE ICI LA BAULE

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