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Vente appartement 446 340 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 8 266 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dorothée Morel vous présente cet appartement entièrement rénové et situé dans l'emblématique résidence du Trident, surnommé 'Les Vagues', monument d'architecture des années 70, dont le ravalement et la rénovation des terrasses ont été effectués en 2020. L'appartement se situe au second étage avec ascenseur, est composé d'une entrée avec vestiaire, wc indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse vue mer. La suite parentale est composée d'une chambre avec salle d'eau et balcon côté pins. Un stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Possibilité vente meublée, très bon rapport locatif. Côté technique: Double-vitrage et huisseries neufs, volets roulants électriques télécommandés par une application, store banne motorisé avec éclairage variable, fibre, électricité aux normes, passage sous-terrain de la résidence pour accéder directement à la plage! Chauffage électrique individuel, charges mensuelles 120EUR. Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire au prix de 430000EUR+3,8% charge acquéreur, soit 446340EUR FAI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 04/09/2025 -
Réf. agence : 89_DML1-0022997 - Réf Superimmo : ANVXYVK0G
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| Prix de vente : 446 340 € | Prix au m² : 8 266 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 16 340 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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