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Vente appartement 292 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
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- 5 407 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chunfei Lin vous propose: À vendre | Vitry-sur-Seine (94) – Appartement 3 pièces avec balcon, lumineux et bien desservi !
Localisation
Situé à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne, 94), à seulement 3 minutes à pied du tramway T9 – arrêt Briqueterie.
proche de la ligne 7 du métro – Porte de Choisy, offrant une excellente accessibilité vers Paris.
L’appartement se trouve en face du supermarché Chen, avec toutes les commodités à proximité.
Description du bien
Surface habitable : 54,32 m²
Étage : 10ᵉ (avec ascenseur)
Agencement : entrée, cuisine indépendante, chambre principale, salon, salle de bain séparée et WC indépendant
Exposition : ouest, fenêtres à double vitrage, très lumineux
État général : bien entretenu, habitable immédiatement
Ravalement de façade effectué il y a moins de cinq ans
Informations complémentaires
Classe énergétique (DPE) : C
Taxe foncière : 1 741 € / an (année 2025)
Prix de vente : 292 000 €
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif !
Environnement calme et agréable, avec transports et commerces à proximité — un excellent choix pour habiter ou investir
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1886014 - Réf Superimmo : ANVXZV1EJ
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| Prix de vente : 292 000 € | Prix au m² : 5 407 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 036 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (10ème) avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Copropriété de 131 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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Siren : 922327887 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 14 20 20 50
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