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Vente appartement 165 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gunsbach (68140)

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  • 3 056 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

170 avis
03 90 50 51 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Gunsbach, découvrez ce charmant T3 en duplex de 54 m², idéal aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur en résidence principale. Le premier niveau offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, parfait pour profiter d'un espace de vie convivial. Son entrée indépendante renforce le confort et l'intimité du logement. A l'étage, deux chambres bien agencées et une salle d'eau rénovée assurent un quotidien agréable et fonctionnel. Situé dans un secteur calme et recherché au coeur de la vallée de Munster, ce bien séduit par sa rénovation soignée, son agencement optimisé et son excellent potentiel locatif. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 25216 - Réf Superimmo : ANVXZVDQF
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²
Taxe foncière : 1 786 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 173 m²Rez-de-chaussée
2 ParkingsAnnée de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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