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Vente appartement 161 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 981 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Léane Durand - efficity

Léane Durand - efficity

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Description

38000- GRENOBLE- APPARTEMENT T3 - SECTEUR GARE - 2 CHAMBRES -BALCON-
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au coeur de Grenoble.
Situé , dans une copropriété bien entretenue, face à la gare routière et SNCF, cet appartement T3 se trouve au sixième et dernier étage, avec ascenseur.
D'une surface de 54 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec accès à un petit balcon , offrant une vue sur le Vercors et les environs, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz individuel, offrant un bon niveau de confort thermique et une maîtrise des charges.
Le bien est situé dans une copropriété dont la réfection de la toiture a été votée en assemblée générale. Le coût de ces travaux restera intégralement à la charge des vendeurs, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un immeuble à jour de ses gros travaux.
Cet appartement conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, dans un secteur très bien desservi par les transports en commun (tramway, bus, gare SNCF) et à proximité directe de toutes les commodités du centre-ville.
Un garage fermé en sous-sol d'une surface de 12 m² est également disponible, en sus du prix de l'appartement, au tarif de 22 000€ F.A.I
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 194541 - Réf Superimmo : ANVXZQ9T2
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 2 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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