Vente appartement 269 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genas (69740)

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4 981 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage collectif au gaz

AU CARRÉ

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Description

Bienvenue à l'agence immobilière Au Carré basée à Genas Azieu.
Avec plus de quinze années d'expérience, nous vous accompagnons dans vos projets de vente, location, gestion locative jusqu'à vos travaux de rénovation. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur .
Vous rêvez d'un appartement au calme, dans un quartier familial, à deux pas des écoles et des commerces ? Ce bien est fait pour vous.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente (2011), ce T3 de 54 m² coche toutes les cases pour un jeune couple, avec ou sans enfants.
Traversant et lumineux, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein Sud de 13 m² : parfait pour vos déjeuners au soleil ou vos apéros d'été. Côté nuit, deux chambres (10 m² et 13 m²) s'ouvrent sur une deuxième terrasse de 11 m², orientée Nord, pour plus de fraîcheur en soirée.
Vous apprécierez aussi :
La salle de bains avec baignoire, pour les moments de détente,
Les toilettes séparées,
Le chauffage collectif au gaz ,
La vue dégagée et l'environnement très calme,
Les deux places de parking privatives.
Le tout à pied : écoles Jeanne d'Arc, maternelle, primaire et collège d'Azieu, commerces, arrêt de bus… Le quartier est vivant, agréable et idéal pour démarrer une nouvelle vie à deux.
Genas Azieu, emplacement recherché pour sa tranquillité et sa praticité.
Un premier achat sûr, dans un cadre serein et évolutif.
L'emplacement
Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence fermée de seulement 5 logements, ce T2 de 54 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre d'Azieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 21/06/2025 - maj le 06/07/2025 - Réf. agence : 2 - Réf Superimmo : ANVXYVBTT

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an	Taxe foncière : 913 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	54 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (1er)	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte	1 salle de bain
1 wc	Espace vert
Fenêtres double vitrage	Fibre optique
Copropriété de 20 lots