Vente appartement 164 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

Opportunité à saisir dans le Vieux Pays de Garges-lès-Gonesse !
Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant très bien connecté.
Appartement 2 pièces de 54 m², construit en 2010, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il dispose de deux places de parking privées en enfilade — un vrai plus dans ce secteur.
Agencement : entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur un double séjour lumineux donnant accès au balcon, une chambre, salle de bain et WC séparés (normes PMR).
Situation : proche des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est parfait pour une première acquisition ou pour un investisseur : rendement locatif potentiel sérieux, facilité de location grâce à l’emplacement stratégique.
Valeur locative entre 850 et 950 €.
A votre disposition pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Zohra ADJAR, Tél. : 0661772217, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 302 034 - SAFTI – ADJAR Zohra, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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