Vente appartement 139 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gagnac-sur-Garonne (31150)

Voici un bel appartement au calme situé à Gagnac-sur-Garonne.
Ce T2 de 54m² (47m² loi Carrez) est au 1er étage d'une résidence sécurisé avec un parking dédié.
En entrant, vous profiterez d'un dégagement, donnant accès à une salle d'eau équipé d'une douche italienne, une vasque avec son meuble et des toilettes, ainsi qu'un vestiaire.
Vous profiterez également d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte (environ 28m²). Vous avez accès à une chambre avec un grand dressing. Pour la partie extérieur, vous pourrez vous détendre sur un balcon (d'environ 8m²).
Exposition : Sud
Idéale pour un première achat ou un investissement locatif.
Concernant le chauffage :
- Pompe à chaleur reversible dans la pièce de vie
- Raditeur dans la chambre
- Sèche serviette dans la salle d'eau
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939 - SAFTI – FAURE Renaud, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RENAUD FAURE - SAFTI

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