Vente appartement 99 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

iad France - Vanessa Prochasson vous propose: EXCLUSIVITÉ – Spécial investisseur !
Appartement traversant de 54 m², exposé Est/Ouest, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, dans une résidence proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports.
Ce bien offre un excellent rendement locatif de 7 % et est loué depuis plusieurs années à la même famille, pour un loyer mensuel de 780 €.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un dressing.
Les plus :
Cave privative de 5 m²
Grand parking public à proximité
Chauffage au sol et eau froide inclus dans les charges
Prestations : double vitrage PVC, volets motorisés, compteur électrique à jour
Appartement vendu loué, aucune vacance locative, idéal pour un investissement serein et pérenne.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.17€ par mois (soit 2510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 510 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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VANESSA PROCHASSON - IAD

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