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Vente appartement 179 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Frangy (74270)

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  • 3 315 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Pour investisseur !
Sur la commune de Frangy, 33 Km de Genève, 28 Km d'Annecy, Coup de coeur assuré pour ce T2 /T3 de 54 M² loi Carrez (66 m² utiles) en plein centre du bourg,
Très lumineux, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre, d'une mezzanine de 16m², d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une cave de 9 m².
Volets électriques.
Pas de balcon
Appartement sans travaux.
Une place de parking privée.
Toiture et façade récentes -
Pas de travaux de copropriété prévus.
Facilité de stationnement.
Commerces au pied.
A voir absolument.
Charges de copropriété très contenues.
Loué actuellement 740 euros par mois hors charges
Pour tout renseignement contacter : Thierry UNAL au 06 12 77 38 01 - ou par email:
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thierry UNAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417881299 ANNECY
RCP 127 100 479 MMA

Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : TU830874-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXI4RD8
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresRefait à neuf
Dernier étage (2ème)Vue dégagée
1 ParkingCave
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2023.

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