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Vente appartement 162 000 €
54,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Évry-Courcouronnes (91080)

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  • 2 999 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Elger Immobilier

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Description

Évry-Courcouronnes – T2 lumineux avec balcon – Quartier résidentiel recherché
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce 2 pièces de conception idéale, à proximité immédiate du Parc des Loges, des commerces, des écoles et de la maternité.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 16 logements et au coeur d'une résidence paysagée, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte, et d'un séjour généreux et très lumineux, prolongé par un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. La chambre, confortable, dispose de sa salle de bains privative. Un box fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien.
Exposé plein Sud, sans perte d'espace, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
? DPE : D? Transport : à 5 min à pied de l'arrêt de bus permettant de rejoindre le RER
? 20 à pied du centre commercial Évry 2? Travaux de rafraîchissement et mise en conformité électrique à prévoir
? Chauffage et eau chaude collectifs
? Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sérénité.
Pour toute demande d'information complémentaire ou de visite merci de contacter :
Lise L'HELGOUALCH
07 64 77 43 20
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : VA3777-ELGER - Réf Superimmo : ANVXZS0C2
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 2 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54,02 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : SudVue dégagée
1 Garage1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1992Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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