Vente appartement 185 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eaubonne (95600)

iad France - Hassan Laabouss vous propose: Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf dans une résidence verdoyante et sécurisée.
Idéalement situé, vous trouverez la gare d'Ermont-Eaubonne et le centre d'Eaubonne avec ses commerces à 10 minutes à pied ainsi que les écoles et autres commodités.
Un arrêt de bus au pied de la résidence vous permet de rejoindre la gare et le centre-ville en seulement 3 minutes.
L'appartement est très bien agencé, pas de perte de place, qui se compose d'une belle entrée avec rangements donnant sur un grand séjour de 21m² lumineux avec son balcon.
Deux belles chambres de 9m² donnant sur le parc arboré de la résidence sans vis-à-vis.
La cuisine est neuve et entièrement équipée.
La salle de bains entièrement rénovée également avec sa baignoire.
Une cave vient compléter le tout.
Un excellent choix pour débuter, il n'y a plus qu'à poser ses valises et profiter d'un environnement calme et sécurisant.
Le chauffage collectif gaz et eau froide inclus dans les charges de copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hassan Laabouss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 982247017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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HASSAN LAABOUSS - IAD

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