Vente appartement 137 800 €

54,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dunkerque (59140)

Découvrez en exclusivité chez VACHERAND Immobilier ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé en plein coeur de Dunkerque, à proximité immédiate des commerces, transports, cafés, services et du front de mer.
Situé au 6? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa bonne exposition et son panorama dégagé sur le centre-ville.
Caractéristiques :
Superficie : 54 m²
Type : T3
Étage : 6? / résidence avec ascenseur
Appartement en bon état, aucun gros travaux à prévoir
Belle exposition, lumineux toute la journée
Pièce de vie agréable et fonctionnelle
Cuisine semi ouverte sur le séjour aménagée et équipée
2 chambres confortables dont 1 avec Loggia
Salle de douche avec WC
Grenier
Atouts :
Emplacement exceptionnel en hyper centre
Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied
Résidence calme et entretenue
Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif
Charges mensuelles 174€ comprenant chauffage, ascenseur, syndic, électricité des communs, entretien des parties communes.
Une procédure est en cours ( recouvrement de charges, à l'encontre d'un propriétaire)
Copropriété comprenant 432 lots dont 165 à usage d'habitation

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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VACHERAND IMMOBILIER - DUNKERQUE

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