Vente appartement 160 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dax (40100)

Appartement T2 de 54 m² – Centre-ville, calme et confort au rendez-vous !
Découvrez ce charmant T2 de 54 m², niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1986. Ici, tout est pensé pour vous offrir un quotidien agréable et pratique.
Dès l'entrée, on se sent bien :
le grand salon lumineux invite à la détente, la cuisine aménagée et équipée n'attend plus que vos recettes préférées, et les menuiseries bois/PVC double vitrage garantissent un confort thermique et sonore appréciable.
La chambre spacieuse, la salle d'eau fonctionnelle et les WC indépendants complètent idéalement l'ensemble. Cerise sur le gâteau : un balcon plein sud où savourer votre café en profitant du soleil.
Côté pratique, vous serez conquis :
Tout est à deux pas ! Boulangerie, marché, pharmacie, transports, restaurants… Vous ferez tout à pied, et ça change la vie !
Et pour votre confort, un garage de 17 m² vient compléter le bien — un vrai plus en plein centre-ville !
Un appartement où le calme et la proximité se rencontrent, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement serein.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir le visiter : il pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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