Vente appartement 249 000 €

54,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

Imaginez-vous dans un havre de paix en plein coeur de la ville, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement de 54 m², situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages, est un véritable bijou architectural qui allie modernité et élégance. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, une salle de bains moderne et un WC séparé, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le balcon ensoleillé vous offre une vue imprenable sur la ville, un endroit idéal pour vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de l'appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des tramways, d'autres écoles, un hôpital, et d'autres commodités. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins technologiques. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, commodité et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 432 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 715 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 715 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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