Vente appartement 85 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Châtellerault (86100)

iad France - Walid Djeddou vous propose: Superbe Appartement 3 Pièces avec Bureau à Châtellerault
Découvrez ce charmant appartement de 54m² situé à Châtellerault, dans un immeuble de 3 étages construit en 2000 et entièrement rénové. Cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.
L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau avec un espace buanderie, d'une cuisine équipée et d'un balcon offrant une agréable vue panoramique. Les expositions à l'est et à l'ouest permettent de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'ensemble des pièces bénéficie d'un équipement moderne incluant la fibre optique, la télévision par câble et la ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée assure la sécurité et la tranquillité des habitants.
En outre, vous disposerez d'une place de parking privée ainsi que d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien au cOEur de Châtellerault. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie chaleureux et pratique.
La presente annonce immobiliere vise 548 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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WALID DJEDDOU - IAD

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