Vente appartement 85 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Châtellerault (86100)

CAPIFRANCE vous propose cet appartement moderne et lumineux de 3 pièces, niché dans un quartier résidentiel & sécurisé, paisible de Châtellerault, Nouvelle Aquitaine. Avec une surface de 54,28 mètres carrés, il offre un espace de vie spacieux et confortable, sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée.
Profitez d'un cadre de vie serein et verdoyant, avec une vue imprenable sur le jardin environnant à quelques minutes à pied. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux parcs et jardins à proximité, ainsi que par les possibilités de randonnée et de vélo le long de la rivière l'Envigne.
Cet appartement dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la vue. La cuisine équipée, l'espace de rangement et le parking privé ajoutent à son confort et à sa fonctionnalité.
Avec des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun accessibles à pied ou à vélo, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un endroit calme et agréable, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche de la ville.
Paris est à 1h20 de la gare TGV de Châtellerault. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ELECTRICITE) : 1130€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.910720

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 130,04 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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JEAN-PIERRE GRATTEAU - CAPIFRANCE

Siren : 804370427 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429

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