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Vente appartement 245 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châteauneuf-Grasse (06740)

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  • 4 537 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au bois (convecteurs)
Nathalie GERACE - eXp France

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Description

Au cœur d'un village provençal, proche Sophia Antipolis, découvrez cet appartement 3 pièces plein de charme, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur le golfe de Mandelieu et le massif du Tanneron.
Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée, poêle à bois aux normes et large ouverture sur la vue. • Au même niveau, deux chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec wc et sèche serviettes.
À l'étage, une mezzanine de 22 m²(hors Carrez) offre un espace polyvalent, parfait pour créer une troisième chambre, un bureau ou un atelier selon vos besoins ainsi que deux espaces de rangement pour garder votre intérieur organisé.
Prestations • Menuiseries en PVC double vitrage. • Toiture refaite, ramonage effectué. • Chauffage : convecteurs électriques + poêle à bois Gaudin.
• Charges limitées à 216 €/an correspondant à l'assurance de l'immeuble, seulement 3 copropriétaires (pas de copropriété).
Petit espace extérieur partagé, idéal pour repas, apéro ou pause café à l'ombre.
À 750 m des commerces, proche des écoles et des activités sportives. Parc de loisirs et forêt autour. Village bien desservi par les bus, départs de nombreuses balades. Parking gratuit à 30 mètres. • Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 216 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie GERACE - Agent commercial - EI - RSAC CANNES 531 489 219

Publiée le 25/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 86462385 - Réf Superimmo : ANVXZYACK
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 216 € / anTaxe foncière : 477 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur mer, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au bois (convecteurs)
1 salle de bain1 wc
GrenierJardin
Fenêtres double vitrageCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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NATHALIE GERACE - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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