Vente appartement 385 000 €

54,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charenton-le-Pont (94220)

Secteur Charenton-écoles à 2 minutes à pied du métro ligne 8 et du bois de Vincennes, dans une rue typique et historique du vieux Charenton, au 3eme et dernier étage d'un bel immeuble de style parisien, nous vous proposons ce 2/3 pièces de charme entièrement rénové d'une surface de 55.72 m² , avec cuisine récente aménagée ouverte sur le séjour (20 m²), salle de douche à l'italienne avec fenêtre et branchement machine à laver, WC séparés et 1 chambre (14,9m2) + 1 bureau ou chambre bébé (7,45m2) donnant au calme sur cour. Appartement très lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Parquet d'époque en chêne massif, moulures, cheminée en marbre ... L'appartement est idéal pour un jeune couple ou une personne avec un enfant. Aucun travaux à prévoir. Le grenier est isolé. Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. La plupart des murs donnant sur l'extérieur sont isolés.106 euros d'électricité par mois chauffage compris pour l'année 2022. Grande cave cimentée. Copropriété de 17 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1575 euros.

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 7 009 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 575 € / an	Taxe foncière : 775 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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