Vente appartement 71 000 €

54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Sylvie Clement vous propose: Vous recherchez un appartement lumineux et chaleureux à Châlons-en-Champagne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T4 de 54m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, offre un cadre de vie confortable et pratique pour vous et votre famille, dans un secteur calme.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparés. Il offre également deux chambres, dont une avec placard. Une cave privative, complète ce bien.
L’appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz, équipé de répartiteurs, ainsi que l’eau sont compris dans les charges de copropriété.
Situé à proximité des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Vous aurez également accès à une place de parking, non privative, permettant de stationner facilement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.17€ par mois (soit 2078 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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SYLVIE CLEMENT - IAD

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