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Vente appartement 109 999 €
54,53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Céret (66400)

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  • 2 017 €/m²
  • Dernier étage
AGENCE IMMOBILIERE GEGB

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Description

Céret - Appartement T2 avec vues panoramiques sur les montagnes
'Vivre à Céret, c’est choisir un quotidien entre nature et culture, au rythme des marchés, des expositions et des vues sur les Albères.'
Situé à Céret, au cœur du Vallespir, dans une commune prisée pour son dynamisme culturel, son marché réputé et sa qualité de vie entre mer et montagne, cet appartement de type T2 développe une surface de 54,53 m².
Au troisième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, il offre une configuration fonctionnelle : une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux, une chambre avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur les montagnes, apportant une belle luminosité et un cadre apaisant.
Le bien dispose également d’une grande cave, idéale pour le stockage.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et les combles de l’immeuble sont bien isolés. Le classement énergétique est en F, principalement en raison de l'absence de système de climatisation (pose possible avec accord du syndic déjà obtenu). L’émission de gaz à effet de serre est en classe C.
Bien que sans balcon, ce logement séduira par ses volumes, sa vue et son potentiel. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Prix de vente : 10 999 €
Agence immobilière GEGB
Contact : 06.62.10.83.25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 75 - Réf Superimmo : ANVXZLOE5
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Caractérisques
Prix de vente : 109 999 €Prix au m² : 2 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 568 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54,53 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : EstCave
1 salle de bain1 wc
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 2 lotsProcédure en cours : NON
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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