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Vente appartement 265 000 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
CAVALAIRE SUR MER (83240)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
CAVALAIRE SUR MER (83240)
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- 4 907 €/m²
- Viager
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 2 pièces avec terrasse - Viager occupé - Cavalaire-sur-Mer! Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cet agréable 2 pièces de 54 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces et des plages. Agencement optimal : Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente Une cuisine indépendante parfaitement équipée Une chambre spacieuse de 12 m² avec placard Une salle de bains, un WC séparé Climatisation réversible En annexes : Une cave privative Une place de parking libre au sein de la résidence Conditions de la vente en viager occupé : Type de viager : Occupé Bouquet : 115 000 € Rente mensuelle : 900 € Occupante : Femme de 85 ans Opportunité patrimoniale : Idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine à prix réduit, sans aléas locatifs ni gestion. Le viager occupé permet une acquisition progressive avec une décote importante. Intéressé ? Contactez-moi pour recevoir la fiche détaillée et organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur (réf. 85002112861). Honoraires : 15 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 85002112861 - Réf Superimmo : ANVXYSYPO
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| Bouquet : 265 000 € | Rente : 900 € / mois |
| Prix au m² : 4 907 € / m² | Âge : 85 ans |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 387 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Dernier étage (1er) avec ascenseur | Orientation : Est, Sud |
| 1 Parking extérieur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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