Vente appartement 388 900 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

À Vendre Square Mistral à Cannes plages du midi – Duplex avec aperçu mer dans immeuble historique
Au Bord de la Plage – Exclusivité
Un bijou d’histoire au cœur de Cannes
Dans l’un des immeubles les plus emblématiques de Cannes, la Villa Saint Henri, édifiée en 1875 et témoin de la splendeur de la Belle Époque, découvrez ce duplex de 52 m², entièrement rénové avec raffinement.
Plus qu’un appartement, vous devenez propriétaire d’un morceau de l’histoire cannoise.
Situé en front de mer, à quelques pas seulement du Palais des Festivals, ce bien d’exception bénéficie d’une adresse prestigieuse, idéale pour les congrès, les séjours en bord de mer ou un pied-à-terre élégant à Cannes.
Ce 3 pièces lumineux, exposé plein sud, offre :
Un séjour ensoleillé avec aperçu mer,
Une cuisine ouverte et entièrement équipée,
Deux chambres, dont une en mezzanine,
Deux salles de douche avec WC, une à chaque niveau.
Chaque détail a été pensé pour marier le charme de l’ancien au confort moderne, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
En complément :
Une cave,
Une place de parking au sein même de la résidence — un privilège rare dans ce secteur très recherché.
📍 À visiter sans tarder.
EXCLUSIVITÉ

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Prix de vente : 388 900 €	Prix au m² : 7 202 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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