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Vente appartement 169 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
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- 3 130 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Jourda vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T3 avec Terrasse et Piscine à Canet-en-Roussillon
Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ?
Cette annonce est faite pour vous !
Situé à Canet-en-Roussillon, à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement T3 de 54m² est un véritable bijou.
Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et paisible.
À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour de 29m² ouvert sur une terrasse spacieuse et ensoleillée, idéale pour profiter des douces soirées d'été.
Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, le tout dans un état général impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un parking privé et une piscine dans la résidence ajoutent une touche de confort et de loisirs à ce bien d'exception.
Il est à noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Canet-en-Roussillon.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2199.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Jourda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1801393 - Réf Superimmo : ANVXYYW6T
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 3 130 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 29 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 140 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
723 € / an
Maximum :
979 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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