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Vente appartement 240 000 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 444 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CALUIRE-ET-CUIRE (69290) – T2 - GRANDE PIÈCE DE VIE - VUE DÉGAGÉE SUR L'ILE BARBE
Sarah BERTHENET - Efficity vous invite à découvrir ce T2 situé face à L'île Barbe au premier d'une petite copropriété.
Appartement de 54,83 m² (52,77 m² en loi Carrez) avec un grand séjour lumineux.
Un intérieur pensé pour allier praticité et confort
Dès l'entrée (avec placard), vous découvrirez une pièce de vie cosy et lumineuse de 33,84 m², avec son parquet en bois massif et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine est ouverte et un grand îlot central ajoute du confort à cet espace.
Vous profiterez de la vue dégagée sur l'Ile Barbe et la Saône.
La chambre apporte confort et praticité. Avec sa mezzanine, elle permet aussi d'accueillir de nombreux rangements et un bureau.
Vous accédez ensuite à une salle d'eau avec vasque et WC (qui peut être séparé).
La copropriété
• Charges de copropriété : environ 300 € / trimestre
Les plus : la façade a été refaite il y a 2 ans. La réfection de la toiture a été votée en Assemblée Générale (à la charge du propriétaire actuel).
Informations techniques
• Classe énergétique : F / GES : C
• Chauffage électrique
• Immeuble sécurisé
• 1er étage sur 2
Appartement situé en face de l'Ile Barbe, à 8 minutes de gare de Vaise (12 minutes en vélo).
Ligne de bus 40 (Bellecour à 15 minutes)
Les lignes de bus 43/31 ( Gare de Vaise en 10 minutes)
Accès périphérique en moins de 10 minutes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah Berthenet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 192635 - Réf Superimmo : ANVXZTZ1F
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 4 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2022.
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