Vente appartement 349 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

2 PIECES - TERRASSE - BORDS DE MER
CAGNES-SUR-MER - TERRASSE/PARKING/CAVE - A deux pas des bords de mer et de l'Hippodrome, au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée, il s'agit d'un superbe 2 pièces d'une surface de 54m2 composé comme suit :
Une entrée avec placard de rangement, une grande pièce à vivre donnant accès à une jolie TERRASSE exposée SUD EST et SANS VIS-A-VIS, une cuisine indépendante (POSSIBILITE U.S) donnant accès à la TERRASSE, une grande chambre avec placard de rangement donnant également accès à la TERRASSE, une salle d'eau et des W.C séparés. (FAIBLES CHARGES : 80€/MOIS).
Une PLACE DE PARKING et une CAVE complètent les prestations de ce bien rare dans le secteur.
Baigné de lumière, plan optimisé et IDEALEMENT SITUE.
A visiter rapidement !
Classe énergie D - Charges mensuelles 80€ - Taxe foncière 927€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 6 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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