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Description

Bègles 33130. Au CALME, SITUÉ au premier et DERNIER ÉTAGE d'une PETITE RÉSIDENCE sécurisée et bien entretenue, je vous présente un appartement de 3 pièces, LUMINEUX, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec PLACARDS, une SALLE DE BAINS, des WC séparés et un GARAGE.
Vous profiterez également d'un LOCAL VÉLOS.
La résidence est à proximité des écoles, commerces et des lignes de bus 5, 6 et 9 en direction de la GARE Saint Jean et du centre-ville de BORDEAUX.
Ce bien peut être destiné à un investissement locatif, un premier ACHAT ou un PIED à TERRE.
Nombre de lots dans la copropriété : 14 dont 7 appartements.
Charges annuelles 1 272 €.
Aucune procédure en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au 07.61.96.74.37. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105818DHI1671 - Réf Superimmo : ANVXZE4ZB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 3 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54,74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 GarageAnnée de construction : 1996
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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