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Description

iad France - Romain Schillinger (07 52 08 68 91) vous propose : Bagnolet- à 5 minutes du métro Gallieni (ligne 3) - Dans un immeuble bien entretenu - 2ème étage - Appartement 3 pièces comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Une cave complète ce bien.
Charmes de l'ancien - Belle hauteur sous plafond -Traversant - Double exposition (Est/Ouest)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258 € par mois (soit 3096 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Schillinger EI (ID 20688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824054613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1879307 - Réf Superimmo : ANVXZVSTR
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 6 296 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 096 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
CaveCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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