Vente appartement 89 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

Bagnères-de-Luchon (31110)

Appartement T3 à deux pas des Allées d’Étigny
Cabinet Conseil Père & Fille, fort de plus de 20 ans d’expérience, vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, idéalement situé à proximité immédiate des Allées d’Étigny, au cœur de Bagnères-de-Luchon.
D’une superficie d’environ 54 m², il se situe au 2ᵉ étage d’une copropriété à taille humaine de seulement 7 lots.
🛋️ Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
Deux chambres confortables,
Une salle d’eau fonctionnelle.
💼 Investissement locatif assuré :
Le bien est actuellement loué jusqu’au 20 décembre 2026 pour un loyer mensuel de 450 €, offrant une rentabilité stable et un locataire en place.
💡 Atouts supplémentaires :
Emplacement central, proche des commodités et des thermes,
Faibles charges de copropriété : env. 250 € / an,
Petite copropriété bien entretenue.
Un bien idéal pour investisseur, ou pour un futur projet de résidence principale à terme, dans une des stations les plus prisées des Pyrénées.
📋 Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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