Vente appartement 348 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Nathan Denfer vous propose: Appartement 3 pièces Neuf – 54 m² avec Balcon 15 m² – Parking Privatif – Écoquartier des Grésillons, Asnières-sur-Seine
En plein cOEur de l’écoquartier en développement des Grésillons, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez ce bel appartement très basse consommation avec grand balcon et parking privatif en sous-sol, au sein d’une résidence moderne et sécurisée livrée il y a deux ans.
Décoré avec beaucoup de goût, ce bien lumineux offre un cadre de vie particulièrement confortable de part son agencement et ses prestations.
Agencement du bien :
Entrée avec rangements intégrés
Séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée
Deux chambres confortables
Accès direct à un grand balcon filant d’une quinzaine de mètres carrés, desservant le séjour et les deux chambres
Salle de bains moderne
WC séparés
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Prestations et atouts :
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Exposition Sud, assurant une belle luminosité
DPE B : excellente performance énergétique
Charges de copropriété : 165 €/mois
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Immeuble raccordé à la fibre optique très haut débit
Balcon spacieux idéal pour aménager un espace extérieur convivial
Un emplacement stratégique :
Quartier en pleine transformation et valorisation
Arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express au pied de l’immeuble, atout majeur pour la valorisation du bien
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Proximité de la gare d’Asnières et des axes principaux
Informations financières :
Estimation des coûts énergétiques : 23 à 31 €/mois
Facture d’électricité : environ 25 €/mois
Taxe foncière : 794 €/mois
Un bien idéal pour :
Un couple ou une petite famille à la recherche d’un logement moderne
Un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à fort potentiel
Un premier achat dans un cadre urbain dynamique
Un appartement moderne, lumineux et très performant énergétiquement, situé dans l’un des quartiers les plus prometteurs d’Asnières-sur-Seine. Une opportunité à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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NATHAN DENFER - IAD

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