Vente appartement 139 750 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arras (62000)

EXCLUSIVITE, Martial est heureux de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de 54.36 m²en résidence sécurisée en centre ville. Découvrez votre futur chez-vous, une entrée sur le séjour avec balcon donnant sur une cour intérieure, une cuisine meublée, une salle d'eau avec douche et placards, une chambre avec dressing, nombreux rangements et une cave. Les huisseries sont en PVC, la résidence est raccordée au chauffage urbain, aucun travaux à prévoir.
Situé dans le quartier proche de la préfecture, il offre un cadre de vie agréable mêlant espaces verts parfaits pour se promener ou se détendre, la proximité avec toutes les commodités, ainsi qu'un arrêt de bus juste devant la résidence. Ce qui en fait un quartier dynamique, le reflet d'une ville riche en patrimoine.
Un garage de 23 m² vient compléter ce bien.
Si vous recherchez un appartement sans travaux, ne cherchez plus, celui-ci sera vous combler. Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (COMPREND LE CHAUFFAGE ET L'EAU CHAUDE) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) 06 67 01 00 37 (réf. 596908 )

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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MARTIAL FONTAINE - OPTIMHOME

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