Vente appartement 190 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose: EXCLUSIVITÉ +++ ARGENTEUIL +++ VAL NOTRE-DAME +++
Magnifique Appartement de 3 Pièces à Argenteuil - Idéal pour un Premier Achat ou investisseurs !
Vous recherchez un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé à Argenteuil ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur et construite en 2012, cet appartement est un véritable bijou offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie comprenant 2 chambres spacieuses, un salon accueillant, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque espace a été optimisé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les deux chambres offrent un espace intime et reposant, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
La cuisine équipée américaine ajoute une touche de modernité à l'appartement et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Si vous souhaitez profiter de l'extérieur, notez qu'un balcon est disponible.
Cet appartement est équipé de nombreux équipements pour votre confort, notamment la fibre optique pour rester connecté en permanence, un ascenseur pour faciliter vos déplacements, une ventilation mécanique pour une bonne qualité d'air, un système de chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique optimal.
La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé vous assure tranquillité et sérénité au quotidien.
Enfin, un parking privatif au sous-sol est inclus pour garer facilement votre véhicule, ce qui est un avantage considérable à Argenteuil.
Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
+++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 3 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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