Vente appartement 47 500 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06600)

Réf. : 9700 - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06) PROCHE BIOT
A 20 min. à pied du centre-ville, 15 min. à pied des écoles et 6 min. de la Plage de la Fontonne, dans une résidence construite en 1976 avec PISCINE, un bel APPARTEMENT traversant de 2 PIECES situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, lumineux, exposition Ouest. Il se compose :
• Un hall d’entrée,
• Une cuisine aménagée semi-ouverte,
• Un vaste séjour, Sud,
• Une chambre avec grand placard intégré,
• Une salle de douche avec fenêtre,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages et Parquet
Superficie : 54 m²
Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus.
• Une CAVE
N.B. : Appartement très bien entretenu, double vitrage, volets roulants électriques. Etanchéité terrasse et parties communes en 2013, ravalement en 2020. Arrêt de bus au pied de l’immeuble, rejoignant Cannes et l’aéroport.
COMPTANT : 47 500 euros HAI + Rente : 925 euros / mois indexée
ou
COMPTANT : 67 500 euros HAI + Rente : 760 euros / mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 82 ans (D)
Valeur Vénale : 250 000 euros
T.F. : 774 euros dont 171 euros d’OM
Charges : 161 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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