Vente appartement 315 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06600)

iad France - Marina Dion vous propose: Élégant appartement T2 avec terrasse et jardin à Antibes.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement T2 traversant de 54m2 offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et de la plage.
L'entrée offre un grand placard de rangement. L'espace de vie principal se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
La chambre spacieuse offre un véritable havre de paix, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire. Vous pourrez également profiter de deux belles terrasses pour vos moments de détente en extérieur.
Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d'un jardin privatif, idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Vous pourrez également stationner aisément grâce au garage privatif inclus.
La résidence, datant de 1982, est très bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter d'une très belle piscine. De plus, le quartier calme et résidentiel vous permettra de profiter pleinement de votre cocon douillet.
La résidence sécurisée garantit également votre sérénité et votre sécurité.
Vous serez séduit par l'exposition plein sud qui confère à l'appartement une belle luminosité tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Antibes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit bijou.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Dion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 984803130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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MARINA DION - IAD

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