Vente appartement 139 500 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Ancelle (05260)

Vue Montagne, en rez de chaussée avec balcon !
À moins de 2 minutes des pistes de ski alpin et de fond d'Ancelle,
découvrez ce 3 pièces de 54 m² environ, situé dans une résidence calme et bien entretenue.
L'appartement est idéal pour les séjours en famille à la montagne.
Agencement actuel : Une pièce salon avec coin TV , une cuisine ouverte avec salle à manger, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle chambre indépendante.
La salle d'eau a été modernisé récemment.
Vous pourrez profiter d'un balcon exposé SUD avec vue dégagée sur les montagnes, parfait pour se détendre au soleil après une journée en plein air.
Les atouts :
- Cave privative.
- Proximité de quelques commerces.
- Emplacement recherché, proche des pistes, des sentiers de randonnée et du coeur du village.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.
Contactez moi pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1701€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf.919783

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Consommation d'énergie

Consommation 554 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	150 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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MYLÈNE PHILIPPE - CAPIFRANCE

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