Vente appartement 421 000 €

54,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

Venez découvrir ce charmant T2 de 54.70 m², situé dans la résidence Le Splendide, un ancien palace du XIXe siècle classé monument historique, symbole du patrimoine aixois. Cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur le lac du Bourget depuis ses deux balcons, et bénéficie d'une orientation idéale assurant une belle clarté tout au long de la journée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine récente, aménagée et équipée, d'une couloir avec rangements, d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une grande chambre disposant de nombreux rangements, dont deux dressings. Sur le même palier, vous disposerez d'une buanderie et d'un rangement privatif. La résidence, entièrement sécurisée par un système de contrôle d'accès, offre de beaux espaces communs. Vous bénéficierez également d'un stationnement collectif au sein de la copropriété. Le tout dans un environnement verdoyant, au coeur d'un grand parc arboré. A proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet Aix les Bains pour plus d'informations. Copropriété de 232 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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GUY HOQUET AIX LES BAINS

Siren : 915397533 - N° de carte professionnelle : 73012022000000022

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