Vente appartement 299 500 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

Une opportunité à saisir à Aix-en-Provence, en plein centre-ville
À deux pas de la rue d’Italie, dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, ce superbe T2 situé en 2ème étage, entièrement rénové vous invite à poser vos valises. Un appartement où charme, confort et praticité s’harmonisent au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière, traversant, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée décorative qui donne à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, entièrement meublée et équipée, a été pensée pour répondre aux besoins actuels, que ce soit au quotidien ou pour recevoir.
La chambre, calme et confortable, dispose d’un balcon privatif, idéal pour profiter d’un moment de détente en plein centre-ville. Salle de bain et WC sont séparés, avec des finitions soignées qui renforcent le sentiment de bien-être.
Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal tout au long de l’année : parquet, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en PVC double vitrage.
Son emplacement est un vrai plus. Vous profitez du calme tout en étant à quelques pas des commerces, transports et parkings. Un bien rare, idéal pour une vie citadine sereine ou pour un pied-à-terre de qualité à Aix-en-Provence.
Contactez moi pour découvrir au plus vite ce joli bien, rare sur le secteur! Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 5 546 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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BASSIÈRE MARIE-CHRISTINE - DR HOUSE-IMMO

06 85 53 02 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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