Vente appartement 199 000 €

53,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

A vendre à Vitry-sur-Seine, idéalement situé, à 4 minutes à pied de la gare RER C Vitry, ce charmant appartement de 2 pièces vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien d'une superficie de 53,58 m² se compose de : Une pièce de vie spacieuse d'environ 32 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une chambre confortable et au calme. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Des toilettes séparés pour plus de confort. Un dressing ou débarras pratique pour le rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Dernier étage, calme garanti Vue dégagée, aucune construction en vis-à-vis Proximité immédiate des transports (gare RER) Appartement lumineux et bien agencé A proximité : commerces, écoles, transports en commun, accès rapide à Paris. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 3256 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 256 € / an	Taxe foncière : 1 254 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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L'ADRESSE VITRY SUR SEINE

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